直播收音系统

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杭州取消住宅限价后，在市集订价的布景下，建树商为了提高竞争力，遏抑“卷产物”。新址缱绻出现许多改动作念法：除了在公区、外立面、架空层等方面抓续升级外，户型也出现了变化——不少建树商通过“类一梯一户”的缱绻，在电梯厅下足功夫，变相增多使用面积。

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电梯厅有了新花样

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景不雅式入户门厅流行起来

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刻下，“类一梯一户”的作念法在杭州不限价楼盘中照旧特别大王人，东新、安琪儿、钱江新城二期、钱江世纪城南、之江、云城、下沙等板块，“类一梯一户”的缱绻确凿成了改善住宅的“标配”。

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通例“类一梯一户”，电梯厅是安定空间。

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杭州原土房企一项目工程东谈主士告诉记者，“类一梯一户”其实即是两梯两户，只不外和一般的两梯两户缱绻比较，最大折柳是电梯厅作念了分隔，两户东谈主家的入户区域王人是相对安定的，能作念到电梯安定入户的效力，奥密性更好。

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杭州某在售项目“类一梯一户”缱绻暴露图。

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在“类一梯一户”的住宅中，电梯厅还有升级版块。本年来，景不雅式入户门厅（也有称“入户光厅”）缱绻在建树商当中流行起来，稀罕是改善大户型。

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景不雅式入户门厅和通例的“类一梯一户”也有折柳，景不雅式入户门厅缱绻并非密闭空间，而是领有安定采光、当然透风的全明空间，如同家门口的一个不雅景厅。

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不同项目在入户厅的作念法上有所不同。有的是掀开式，用玻璃雕栏作念围挡，更像转角阳台，后期不错改形成入户花坛，比如之江的沄璟文采轩、下沙湖映金沙轩、滨江浦沿的春来晴翠等王人是这个作念法。

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春来晴翠电梯厅。

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有的项目则用了大面积玻璃封包，像包阳台一样预留窗户，不错看成室内空间使用，比如城东的翠隐江粼轩、云城的咏舟府等。

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咏舟府电梯厅。

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翠隐江粼轩电梯厅。

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增多业主使用空间

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变相提高“得房率”

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“电梯厅其实属于大家空间，计入公摊面积，但骨子上‘类一梯一户’的作念法自己即是给业主用的，增多使用空间。”业内东谈主士暴露，刻下照旧不行“偷面积”了，“类一梯一户”某种过程上是变相提高得房率的一种形状，楼盘销售东谈主员也会以此看成卖点之一。

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可不要小看这部分空间，上半年，位于萧山的君潮润府，就因户型使用面积大引起良善，其139㎡户型室内得房率约80%，但骨子使用率达到约97%，增多的部分就包括入户电梯厅的使用空间。

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部分项目大户型电梯厅使用面积，甚而有一间房的大小。比如安琪儿板块的元起不雅潮府270㎡户型，电梯厅使用面积有约13㎡。翠隐江粼185㎡户型电梯厅面积近10㎡。

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元起不雅潮府270㎡电梯厅。

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事实上，“类一梯一户”并非杭州楼市的新物种，早年间甚而有建树商通过一部双开门电梯竣事“类一梯一户”，像九堡的柏林公寓、良渚的和光尘樾等，小户型王人是这么的缱绻，其中柏林公寓部分楼幢入户电梯厅一样作念了落地玻璃窗。不外，这种改动作念法一度在限价时间隐没。

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如今，跟着市集订价记忆，楼市重回买方市集，居住产物的改动点又多了起来。

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原标题：“得房率”大增又有新招直播收音系统，刻下杭州建树商流行这么作念