摘要：
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这些年通过发展，亦庄仍是有了中芯外洋、、北京君正等龙头企业为代表的集成电路产业，以小米汽车大众总部、北汽新动力、飞驰新动力工场为代表的汽车联系产业，同仁堂、百济神州、诺诚健华等企业为代表的生物医药集群，还有互联网大厂京东等。风头正盛，GDP仅次于东西海朝，仍是不再是阿谁电子厂聚会地。
尤其近似亦庄孤独学区，引入诸多相对可以的学校，亦庄前几年更是逆市高涨。河西区的标杆小区金茂府，更是冲破10万，不外在2311后，在经济和全区派位的双重打击下，仍是严重回调。以下为金茂府近期成交数据。
亦庄金茂府2025年12月成交了一套131平三居室，成交价位839万，折合单价6.4万。已跌破刊行价
同户型2022年7月成交价为1205万，折合单价9.2万。
对比高点仍是委果腰斩，固然跌幅广大，然而单价仍然高达6万。
亦庄金茂府 131平 三室两厅2025年12月成交价850万，折合单价6.49万。亦庄金茂府 150平 三室两厅（带车位）2025年12月成交价982万，折合单价6.3万。亦庄金茂府 150平 三室两厅(带车位)2025年12月成交价985万，折合单价6.57万。亦庄金茂府 137平 三室两厅(带车位+储物间)2025年12月成交价950万，折合单价6.93万。其他次新小区情况：海梓府 97.7平米 三居室2025年12月成交价480万，折合单价4.9万。万科金域东郡74平米小两居，2025年12月成交价350万，折合单价4.7万，同户型高点为2023年3月，成交价高达611万，折合单价8.2万。3年跌了261万。万科金域东郡 91.5平米 2025年12月成交价500万，折合单价5.4万，同户型2023年2月成交价高达788万。折合单价8.6万.对比高点仍是下降288万。委果跌了4成总体来看，河西区上风有产业有书包，固然2311全区派位，但举座学位齐还算可以（至少名头大）紧邻南海公园。污点交易配套相对匮乏，莫得地铁，公交趟次也很少，依赖自驾出行。
接下来还有和悦华锦，金隅金麟府，金隅学府，中国铁建外洋公馆，雅居乐京华雅郡，中旅亦府探讨6000套限竞房的入市！楠哥
