摘要：
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本以为这是一套高性价比的“功能型住宅”，成果越住越恼火，以至给糊口齐带来了极大困扰，那叫一个难受。
本期就来聊聊“loft公寓房”，以及我这5年最实在的居住感受，真的有些话一吐为快。
一、什么是“loft公寓房”？
简便来说，就是面积只好30~60平，层高却能达到5米以上的屋子。不错办公，也不错住家。
也正因为如斯，在房产市集相比火热的那几年，受到了不少年青东说念主的趣味，以至一度被称为“年青东说念主的首套房”。
二、当初为啥会购买“loft公寓房”？
说到底，已经被斥地商悉心包装的“滤镜”吸引了。不外相较于其他住宅，它也确乎有着一些上风。
1、购房压力较小
“loft公寓”最大的卖点，就是只需要花“一层的钱”，却能领有“双层的空间”，胜仗拉满了性价比。
关于购房预算有限的东说念主来说，这种低总价、空间翻倍的眩惑，真的莫得些许东说念主能拒却。
2、空间结构纯真
由于这种屋子结构就和一个“空缺盒子”似的，是以在装修蓄意时，也赋予了空间更多的纯真性。
不管是作念挑空、夹层，已经其它个性化蓄意，它齐不错同意。相较于平层住宅，功能分区也似乎愈加合理。
比如日常行径辘集在一层，楼上主要用来休息。这种动静辩别的分区计较，不仅晋升了高明性，糊口节拍也会愈加闲逸。
3、房屋属性纯真
上头说到，“loft公寓”不单是不错居住，还不错用来办公大概出租使用，功能属性十分纯真。
是以当初购买时就思着，即便以后不思居住了，也不错改酿成我方的办公室，大概胜仗租借去，何如看齐很合算。
三、“loft公寓房”又有哪些痛点？
屋子好不好住，只好实在住进去才知说念。
名义上看，这是年青东说念主的“理思住宅”，内容上却荫藏着多数的糊口痛点，具体如下。
1、产权是硬伤
大多数“loft公寓”的产权只好40年，也就是说这种屋子自己定位就偏向买卖用途，一朝用于居住，问题就会相继而来。
1）莫得学区：这种屋子无法落户，也莫得学区，淌若以后有了孩子，那么上学会是一个大问题。
2）水电费贵：由于是买卖用途，是以水电费会按照商用价收取，糊口本钱卓越高，以至开个空调齐要徬徨半天。
3）欠亨燃气：平时作念饭沦落只可用电，再一次增多了糊口本钱，且极大影响了居住闲逸地。
简便来说，就是居住本钱比住宅房高多了，况兼这只是“经济账”，还有许多其他问题。
2、装修本钱高
“loft公寓”看似面积卓越小，但若算上夹层空间的话，那就和日常的平层住宅差未几了，是以该花的钱一分也不会少。
不仅如斯，“loft公寓”还会多出隔层本钱、楼梯本钱，以及消防管说念改酿本钱。举座算下来，装修本钱只多不少。
3、透风环境差
由于大多数“loft公寓”齐是单向采光结构，也就是只好一面超大的落地窗，其它三面齐是紧闭墙体。
是以，看似有着无敌的窗景，内容采光环境卓越单一。天气稍许不好，即就是白昼，家里也要开灯照明。
不外影响最大的，已经室内短少空气指令环境，更容易出现湿气或盛暑问题，始终居住下来，闲逸地和健康齐会大打扣头。
4、居住安全差
你以为别东说念主购买“loft公寓”齐是用来居住的吗？内容上，除了少部分群体除外，大多数齐是买来办公的。
所带来的成果，就是东说念主员流动性卓越大，基本上每隔一段时分，就有不同的公司搬进搬出，毫无居住安全感。
此外，办公东说念主员多还意味着，每天落魄班时分，电梯时常会东说念主满为患，日常出行比高层住宅还要不幸。
5、不好租不好卖
“loft公寓”看似具有多种居住属性，可若从思居住调度成办公，其实并莫得思象中那么简易。
1）出租：正常东说念主谁会租这种房啊，用来居住不合算，用来办公还得再行装修。况且，公寓房时常一层有几十户，田户聘请性太多了，毫无竞争性可言。
2）卖掉：就当今的房产市集来说，若屋子不在城市中枢区域，指令性会卓越差，再加上潜在买家有限，即便你闲逸“忍痛割肉”，也可能要濒临始终空置的情况。
总的来说，“loft公寓房”根底就不符合自住。
只不外跟着宣传和市集炒作，被许多年青东说念主误觉得了“理思住宅”，只是这份理思，十分单薄且脆弱。
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